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内容简介
租赁是传统租赁与现代租赁的统称。传统租赁又称为“经营租赁”或“经营性租赁”；现代租赁又称为“融资租赁”。
融资租赁既有产业的属性，又有金融的属性。这一特点决定了融资租赁的产品具有结构性，复杂性和多样性。对从业人员知识的深度和广度有较高要求，既要具备金融知识，也要具备财务税务知识，还要了解产业。
本书从实操的视角，结合案例系统地介绍了融资租赁行业的全流程操作，包括尽职调查、风险评审、租后管理、产品设计、资金筹措、项目包装等。既适合初入行业的职场新人，也适合具备一定行业阅历的人士提升业务素养，同时也适合高校金融、工商管理等专业作为选修教材。书中有很多内容与银行授信业务的重合度较高，本书也适合银行信贷人员参考。
编辑推荐
这本书的独特之处在于把融资租赁从概念之争拉回到业务现场。作者没有停留在传统租赁与现代租赁的定义辨析上，而是直接切入尽职调查、风险评审、租后管理、产品设计、资金筹措、项目包装等全流程环节，用案例把每个节点的操作要点和判断逻辑讲清楚。融资租赁兼具产业与金融双重属性，决定了产品结构复杂、知识跨度大，书中对金融、财务税务与产业认知的交叉要求有自觉回应，内容与银行授信业务重合度较高，形成跨岗位参考价值。对初入行业者，它能帮助建立流程框架和风险意识；对有一定阅历的从业者，可借案例复盘自身业务盲区；对高校金融、工商管理专业学生，则提供了课堂理论之外的实操样本。阅读时建议结合自身岗位，边读边对照手头项目，把书中的评审要点转化为检查清单。
适合谁读
适合
- 刚进入融资租赁行业的职场新人，需要快速建立全流程操作框架
- 有一定行业阅历的从业者，希望借案例复盘提升业务素养
- 银行信贷人员，需要理解与授信业务高度重合的租赁操作要点
- 高校金融、工商管理专业师生，寻找贴近实操的选修参考
- 融资租赁公司中后台人员，需要理解前台业务逻辑与风险节点
不适合
- 纯学术研究者，书中以实操案例为主，理论体系性论述有限
- 仅想了解租赁概念定义的入门读者，内容重心在业务流程而非概念科普
- 缺乏金融或财务基础且不愿补充背景知识的读者，阅读门槛较高
阅读建议
- 先通读目录建立全流程地图，再按岗位需要精读对应章节并做笔记
- 每读完一个案例，用自己经手或熟悉的项目对照复盘，列出差异点
- 把尽职调查和风险评审章节的要点整理成项目检查清单，边读边用
- 银行信贷读者可重点对比书中授信重合部分，标注两类业务的差异
出版社简介
线装书局
中国 · 成立于 1993 年
线装书局是一家以线装形式出版中国古典文化要籍与当代学术著作的出版机构，同时兼及社科、诗词书画、史志年鉴类图书。从库内105种图书看，其出版方向偏重传统文化与人文社科：一方面涵括《柳如是别传》《重寻近代中国》等史学与近代史作品，以及《清静经详解》《了凡四训注解》《地藏经（小楷）赏读》等释道典籍的整理注解；另一方面收入《觉悟：星云大师的心灵修行课》《家国》《土骨》等心灵修行与文学文化类读物。作者资源包括陈寅恪、马勇、萧登福、星云大师、袁了凡、曾琦云、肖仁福等学者与作者，体现出依托学术名家、注重经典注译与雅致装帧的出版特色。
目录
- 版权信息
- 序言 精于产业且长于金融，应成为未来融资租赁专业人才的标配 ——写在《现代租赁》出版发行之际
- 自序
- 第一章 认识你的业务——租赁入门
- 1.1 租赁的起源与发展
- 1.2 租赁的本质和属性
- 1.3 租赁的功能
- 1.4 融资租赁的特点
- 1.5 融资租赁的分类
- 1.6 融资租赁的租赁物
- 1.7 国家对融资租赁行业的监管
- 1.8 融资租赁的盈利模式
- 1.9 融资租赁业务的基本流程
- 1.10 案例警示1：不动产租赁物未变更所有权，融资租赁合同转性借贷
- 1.11 案例警示2：直租租赁物为消耗品，融资证据链不全，租赁借贷两不靠
- 1.12 案例警示3：回租租赁物为消耗品，租赁合同转性为借贷
- 1.13 案例警示4：租赁物记载要素不全，特定化证据不足，租赁转性借贷
- 1.14 案例分析：融资租赁合同官司的主要“攻击点”及其影响
- 1.15 案例分享：商业银行运用融资租赁工具把业务延伸到外地
- 第二章 了解你的客户——融资租赁的尽职调查
- 2.1 立项与准入——项目尽调之前的准备工作
- 2.2 项目资料收集与采信
- 2.3 项目资料信息采信与还原
- 2.4 尽职调查的基本原则
- 2.5 尽职调查的一般方法
- 2.6 综合分析判断的常用方法
- 2.7 项目尽调中几个关键部分的工作口诀
- 2.8 业务实操：被“流水”戳穿的谎言
- 2.9 业务实操：模拟尽调报告
- 第三章 识别你的风险——融资租赁的风险评审
- 3.1 融资租赁项目风险审查的原则
- 3.2 融资租赁项目风险审查的主要内容
- 3.3 风险点的提炼与可控性分析
- 3.4 融资租赁项目的风险定价
- 3.5 融资租赁项目的签约与出账前审核
- 3.6 特定业务的风险审核要点
- 3.7 风控实操案例之一：风控决策素材（L公司融资申请）
- 3.8 风控实操案例之二：风控视角的L公司财务分析
- 3.9 风控实操案例之三：风控对L公司融资项目的审查意见
- 3.10 风控实操案例之四：风控人员对《L公司尽调报告》的点评
- 3.11 风控实操案例之五：保持定力，方得始终（L公司案例总结）
- 第四章 复盘你的业务——融资租赁的租后管理
- 4.1 新手入门，从“租后检查”开始
- 4.2 租后检查的主要内容
- 4.3 租后检查的原则和方法
- 4.4 业务档案管理
- 4.5 融资租赁的资产分类
- 4.6 风险预警与处置
- 4.7 事后监督
- 4.8 案例实操：租后检查做得实，关键时刻可“救命”
- 第五章 “融资”始终是第一位——话说融资租赁的“再融资”
- 5.1 银行融资
- 5.2 资产出售
- 5.3 跨境融资
- 5.4 资产证券化
- 5.5 资金错配是门技术活
- 5.6 融资渠道和成本管理
- 5.7 与外币融资相关的金融衍生工具
- 5.8 案例实操1：租赁公司FT项下固定利率货币掉期融资案例
- 5.9 案例实操2：租赁公司FT项下交叉货币掉期（CCS）
- 5.10 案例实操3：租赁公司FT项下欧元贷款掉期案例
- 5.11 案例分享：国内信用证福费廷降低融资成本
- 5.12 新闻解析：量通租赁破产案
- 第六章 融资租赁产品设计——实现差异化的市场竞争
- 6.1 只有差异化的产品，才能带来差异化的收益
- 6.2 融资租赁产品设计工具
- 6.3 所谓“结构”，就是一些工具的组合
- 6.4 租赁产品的结构化设计
- 6.5 产品设计分享：运用经营租赁均衡利税，对冲产品价格波动风险
- 6.6 案例实操：避险工具在产品设计中的组合运用
- 第七章 真实的业务，艺术地展示给他人——融资租赁项目包装
- 7.1 项目包装的目的
- 7.2 项目包装的原则
- 7.3 项目包装的方法
- 7.4 路演是项目包装最后，也是最重要的环节
- 7.5 案例实操1：政策包装让自来水公司管网项目起死回生
- 7.6 案例实操2：反向包装，给城投的自营房地产业务“动手术”
- 7.7 案例实操3：结构包装（联合承租）解决租赁物不足或不适格的问题
- 7.8 案例实操4：三次结构包装，硬是把一锅“夹生饭”煮熟了
- 第八章 融资租赁的零售业务和标准化产品
- 8.1 零售业务的特点
- 8.2 零售业务的风险与防控
- 8.3 零售业务的风控逻辑
- 8.4 零售业务的资产管理
- 8.5 新闻链接：数据合规、电池单租成新的风险
- 8.6 新闻链接：广州发布《广州市汽车融资租赁收车工作规范》
- 8.7 案例分享：直租中融资款的认定及举证责任
- 8.8 案例分享：出租人请求赔偿租金损失应扣除已收回租赁物价值
- 第九章 部分行业的经营特点与风险关注点
- 9.1 汽车和船舶运输业
- 9.2 浇铸烧制类企业
- 9.3 公立医院医疗设备租赁
- 9.4 水泥搅拌业
- 9.5 电梯业
- 9.6 地方政府主导的投融资企业
- 9.7 案例分享：窑炉类企业的火不能熄，生产线不能停
- 第十章 融资租赁企业的商业保理业务
- 10.1 商业保理（再保理）业务常见风险点
- 10.2 商业保理（再保理）业务审查重点
- 10.3 工程类保理
- 10.4 几种非常规的保证方式在保理业务中的运用
- 10.5 商票业务
- 10.6 案例分享：保理人不知情，虚构应收账款不影响保理合同效力
- 10.7 案例分享：保理不支持预收利息和手续费，上市公司担保未公告部分承责
- 10.8 几千万“学费”买来的教训：无法确认真实性的保理不要做
- 第十一章 做一名合格的融资租赁项目经理
- 11.1 融资租赁项目经理应知的基本知识点
- 11.2 融资租赁项目经理应会的基本技能
- 11.3 融资租赁从业人员应具备的职业操守
- 11.4 职场礼仪与工作规范
- 11.5 团队负责人的素质要求
- 11.6 案例实操：测算企业流动资金需求
- 11.7 新闻链接：租赁物管理违规被罚，一名责任人终生禁业
- 11.8 新闻链接：融资租赁项目经理严重失职被判刑
- 11.9 案例分析：怎样才够“尽职”？
- 第十二章 附录
- 融资租赁行业相关法规索引
- 后记 我对风险管理的感悟
常见问题
这本书更适合初入行者还是资深从业者？
两者都有对应价值。初入行者可借全书建立从尽职调查到租后管理的流程框架，避免只见树木不见森林；资深从业者则可通过案例复盘，检验自身在风险评审、产品设计等环节的判断是否周全。建议按岗位需求选读，不必强求从头到尾。
没有融资租赁基础，读起来会吃力吗？
会有一定门槛。书中涉及金融、财务税务和产业知识，且以实操案例展开，缺乏基础概念的读者可能在术语和逻辑衔接上感到吃力。建议先补充租赁基本分类和财务报表常识，再进入本书，或从案例章节读起，遇到术语再回查。
银行信贷人员读这本书有什么实际帮助？
书中不少内容与银行授信业务重合度较高，信贷人员可借融资租赁的视角重新审视授信流程中的尽职调查、风险评审和租后管理环节。重点不在照搬，而在对比两类业务在资金用途、物权保障和风险处置上的差异，从而拓宽判断思路。
书中案例能否直接套用到实际项目中？
案例的价值在于展示操作逻辑和判断依据，而非提供可直接复制的模板。不同项目的产业背景、客户资质和资金结构差异很大，读者应关注案例中尽职调查的切入点、风险评审的考量维度，再结合自身项目情况调整，避免机械套用。
读者评论
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作者简介
史楠
作者
史楠是一位目前公开资料有限的作者，其代表作为《现代租赁》。从书名与常见分类来看，该书属于管理类题材，围绕租赁这一经济活动展开，可能涉及租赁业务的基本概念、运作方式与管理要点，面向的读者大概是对租赁实务感兴趣的管理人员、从业者或相关专业的学生。由于库内仅收录其作品一种，生卒年、国籍、职业经历等信息均无从查证，现有简介也未提供更多线索，因此难以对其生平与写作全貌作出完整描述。就现有材料而言，史楠的写作偏向实务与管理视角，选择租赁这一相对专门的主题进行系统梳理，体现出对具体经营领域的关注。《现代租赁》作为其已知作品，为读者了解租赁管理提供了一个入门与参考的窗口，其具体内容与影响仍有待更多资料加以说明。
