康养小镇 封面

康养小镇

评分 2.8
字数
10.2万字
章节数
181
ISBN
9787516417874

标签

内容简介

本书结合实践案例对康养小镇的经济和社会背景、建设开发关键、核心元素、重点法律问题等内容进行了深度剖析,提出PPP模式与康养小镇相结合的观点,并指出了康养小镇PPP项目的实操要点、康养小镇PPP金融困局与解决路径,让读者对康养小镇有一个全面、深入的认识。

编辑推荐

《康养小镇》一书由企业管理出版社有限公司出版,作者陈青松聚焦于康养产业与特色小镇的融合发展,为读者提供了一个系统性的行业观察与实践指南。本书并非虚构文学作品,而是一本具有较强专业性的产业经济类著作,其核心价值在于结合政策导向,市场趋势与实操案例,深入剖析了康养小镇的规划,建设与运营逻辑。

从内容上看,本书结构清晰,涵盖了康养产业概述,小镇发展模式,投融资策略,运营管理及经典案例解析等多个维度。作者陈青松在相关领域拥有丰富的实践经验与研究成果,使得论述兼具理论高度与落地参考性。书中引用的数据和案例具有一定的时效性,能够反映特定时期内的行业动态,对于理解中国康养地产与文旅融合的发展路径具有重要参考意义。

作为编辑,我认为本书的阅读价值主要体现在三个方面:一是为行业从业者(如规划者,投资者,运营方)提供了系统的知识框架和决策参考;二是帮助政策研究者或地方政府相关人员理解产业融合的复杂性与可行性;三是为对康养,文旅或区域经济发展感兴趣的高阶读者,提供了一个观察中国新型城镇化与健康产业发展的具体切口。需要注意的是,由于产业类书籍的固有特点,其内容更偏向于分析论证与方案阐述,叙事性和文学性较弱,阅读时需要一定的专业背景或强烈的兴趣驱动。

适合谁读

适合

  • 康养产业,文旅地产或区域经济领域的从业者与研究者
  • 参与特色小镇,健康园区规划与管理的政府或企业人员
  • 投资机构中关注大健康,文旅融合赛道的分析师与决策者
  • 高校中学习旅游管理,城市规划,公共管理等相关专业的高年级学生或教师

不适合

  • 寻求轻松休闲读物或纯粹文学享受的普通读者
  • 对产业经济,政策分析完全陌生且无兴趣了解的读者

阅读建议

  1. 建议先通读目录,根据自身工作需要重点精读相关章节,如'投融资模式'或'运营管理'
  2. 阅读时可结合书末的案例部分,对照前文的理念进行分析,以加深理解
  3. 由于产业环境不断变化,阅读后建议补充查阅最新的行业报告与政策文件,以更新认知

出版社简介

企业管理出版社 中国 · 成立于 1979 年

企业管理出版社(Enterprise Management Publishing House)立足经济管理出版领域,图书涉及励志成长、管理、美食与考试等常见分类。从库内317种图书看,代表品种包括戴尔·卡耐基的《羊皮卷(权威收藏版)》、刘承元的《精益思维:中国精益如何落地》、仲继银的《董事会与公司治理》系列、曹希波的《新编当众讲话训练手册》,以及朱玉童的《中国品牌营销十三战法》《采纳方法:破解本土营销8大难题》和修尚、廖信琳、李晓蕊等作者的《观茶》等。出版方向兼顾管理理论、公司治理与本土营销实践,并延伸至个人成长和语言训练,作者资源涵盖经济管理研究者与实务作者。关于出版特色与丛书体系的公开资料有限,以上仅依据库内图书信息整理。

目录

  1. 版权信息
  2. 作者简介
  3. 前言 康养小镇方兴未艾
  4. 第一章 康养小镇经济社会背景
  5. 我国康养产业迎来重要战略机遇期
  6. 一、我国已进入老龄化社会
  7. 二、国民健康状况不容乐观
  8. 三、养老产业存在明显短板
  9. 四、我国康养产业顶层设计逐渐形成
  10. 康养小镇为什么这么火
  11. 一、政策支持我国养老事业发展
  12. 二、康养小镇建设国家政策
  13. 三、康养小镇开始持续火热
  14. 四、康养小镇纷纷落地
  15. 康养小镇建设的重要意义
  16. 一、拉动地方经济增长
  17. 二、调整产业结构,促进产业升级
  18. 三、推动新型城镇化建设
  19. 四、改善基础设施建设和提高公共服务水平
  20. 五、解决劳动力就业
  21. 相关重要文件中的“康养”解读
  22. 一、从特色小镇定义解读
  23. 二、节约集约用地
  24. 三、康养小镇的地理位置
  25. 四、康养小镇建设中的房地产开发问题
  26. 五、康养小镇由“政府引导”
  27. 第二章 康养小镇的核心元素
  28. 康养小镇基因解码
  29. 一、康养小镇贯彻大健康理念
  30. 二、康养小镇提供全过程医疗健康服务
  31. 三、康养小镇投资规模大
  32. 康养小镇的四大核心要素
  33. 一、地理资源较好
  34. 二、交通便利
  35. 三、康养产业突出
  36. 四、功能“聚而合”
  37. 康养小镇的开发类型
  38. 一、宗教文化养生型
  39. 二、生态养生型
  40. 三、长寿文化养生型
  41. 四、医养结合型
  42. 五、温泉养生型
  43. 康养小镇的“智慧”元素
  44. 一、智慧养老成养老领域新趋势
  45. 二、“互联网+”与“康养小镇”嫁接
  46. 三、“智慧”在康养小镇中的应用
  47. 如何科学规划康养小镇
  48. 一、明确康养小镇的模式
  49. 二、抓住康养小镇落地要点
  50. 三、康养小镇科学规划
  51. 第三章 PPP模式是康养小镇现实选择
  52. 康养小镇采取PPP模式的必然性
  53. 一、康养小镇建设遭遇资金难
  54. 二、PPP模式是解决康养小镇资金难的重要方式
  55. 三、康养小镇引入PPP模式的作用
  56. 四、政策引导康养项目采取PPP模式
  57. 康养小镇PPP面临的现实问题
  58. 一、康养小镇还处于起步阶段
  59. 二、康养小镇的门槛很高
  60. 三、建设运营周期长
  61. 康养小镇PPP亟待民间资本助力
  62. 一、民间资本参与PPP情况不容乐观
  63. 二、民间资本参与PPP面临的挑战
  64. 三、康养小镇PPP项目亟待民间资本助力
  65. 四、促进民间资本参与PPP
  66. 康养小镇PPP重点问题解读
  67. 一、康养小镇PPP项目合作主体
  68. 二、康养小镇PPP项目资金来源
  69. 三、康养小镇PPP项目合作对象
  70. 四、康养小镇PPP项目回报机制
  71. 五、科学的激励机制
  72. 康养小镇PPP项目盈利模式
  73. 一、经营性收入
  74. 二、基础设施建设收入
  75. 三、地产销售收入
  76. 四、政策性资金
  77. 五、资本运作收入
  78. 第四章 康养小镇PPP项目实操要点
  79. 康养小镇PPP项目风险及防范
  80. 一、康养小镇PPP风险因素
  81. 二、康养小镇PPP项目风险防范
  82. 三、康养小镇PPP项目风险分配
  83. 康养小镇PPP项目绩效考核
  84. 一、加强PPP绩效考核
  85. 二、PPP项目绩效考核的依据
  86. 三、PPP项目绩效评价
  87. 康养小镇PPP项目全生命周期咨询
  88. 一、政策依据
  89. 二、咨询机构的服务内容
  90. 康养小镇PPP法律风险防范
  91. 一、识别、准备阶段项目的合法性
  92. 二、项目采购阶段中的采购程序和采购款支付法律风险
  93. 三、项目执行阶段中项目公司及项目合同的法律问题
  94. 四、项目移交阶段中的退出风险
  95. 五、采用PPP模式开发康养小镇的其他风险提示
  96. 第五章 康养小镇PPP金融困局与解决路径
  97. 康养小镇建设融资模式
  98. 一、开发贷款模式
  99. 二、发行债券和产业基金模式
  100. 三、PPP模式
  101. 四、专项建设基金、财政补贴
  102. 康养小镇PPP项目融资相关主体
  103. 一、政府
  104. 二、PPP项目公司
  105. 三、融资方
  106. 康养小镇:社会资本遭遇融资难
  107. 一、康养小镇PPP项目推广情况
  108. 二、康养小镇PPP项目面临融资难
  109. 三、康养小镇建设需要资本引领
  110. 康养小镇PPP项目投融资方式
  111. 一、银行信贷方式
  112. 二、基金方式
  113. 三、信托方式
  114. 四、发行债券方式
  115. 五、资产证券化方式
  116. 资产证券化支持康养小镇PPP项目
  117. 一、PPP项目资产证券化特点
  118. 二、我国加快PPP资产证券化进程
  119. 三、资产证券化支持康养小镇发展
  120. 第六章 康养小镇PPP项目典型案例
  121. 浙江桐庐健康小镇的示范意义
  122. 一、优势资源
  123. 二、区位优势
  124. 三、产业体系
  125. 四、机制灵活
  126. 五、政策支持
  127. 六、成果明显
  128. 某康养小镇项目操作程序
  129. 一、办理完成项目前期手续
  130. 二、编制完成控制性详规情况
  131. 三、主要项目建设
  132. 四、产业和人口聚集情况
  133. 五、存在的问题
  134. 六、2018年推进计划
  135. 某特色小镇PPP项目操作重点
  136. 一、基本情况
  137. 二、本项目的特色及PPP推广意义
  138. 三、项目规模及建设内容
  139. 四、纳入PPP模式运作的建设内容
  140. 五、建设项目总投资
  141. 六、建设进程及合规性
  142. 七、项目运作模式
  143. 八、项目合作期限
  144. 九、项目公司股权情况
  145. 第七章 康养小镇土地法律问题
  146. 康养小镇土地法律与政策
  147. 一、我国法律对土地的分类
  148. 二、我国实行严格的土地管理制度
  149. 三、康养小镇用地的特殊性
  150. 四、现行特色小镇土地政策
  151. 五、现行康养小镇土地政策
  152. 康养小镇用地现实难题及解决思路
  153. 一、康养小镇用地现实难题
  154. 二、康养小镇用地现实难题解决思路
  155. 康养小镇用地方案
  156. 康养小镇PPP土地法律实务
  157. 一、项目建设用地竞争与社会资本方采购合并实施
  158. 二、康养小镇PPP项目国有土地供应
  159. 三、土地出让金作价入股问题
  160. 四、征地拆迁费用问题
  161. 第八章 康养小镇未来发展
  162. 康养小镇发展前景广阔
  163. 一、我国健康产业快速发展
  164. 二、我国已经进入大众旅游时代
  165. 三、康养小镇是特色小镇的一种类型
  166. 康养小镇PPP需政策引领
  167. 一、提供财政和税收优惠政策
  168. 二、提供金融支持政策
  169. 三、政策引导财政金融助力康养小镇
  170. 四、完善专业人才引进政策
  171. 科学引导康养小镇健康发展
  172. 一、要强化政府引导
  173. 二、坚持以市场为主导,发挥企业主体作用
  174. 三、加强康养小镇建设的考核,以创建制代替审批制
  175. 四、谨防借康养小镇之名,行房地产开发之实
  176. 附录 某康养小镇PPP项目绩效考核机制
  177. 一、绩效考核标准
  178. (一)建设期绩效考核
  179. 二、建设期绩效考核标准
  180. (一)运营期绩效考核
  181. 参考文献

常见问题

这本书有豆瓣评分吗?主要内容是什么?
经查询,该书在主流图书社区(如豆瓣)的评分与讨论信息较少,这可能与其专业性强,受众相对垂直有关。主要内容是系统论述康养产业与特色小镇融合发展的模式,路径,案例与实操策略。
作者陈青松有什么背景?
作者陈青松是康养文旅领域的资深实践者与研究者,长期致力于康养小镇,文旅项目的策划与咨询工作,拥有丰富的行业经验,并出版了多部相关著作。
这本书适合完全不了解康养产业的人阅读吗?
本书有一定专业门槛。虽然开篇会对产业进行概述,但核心内容涉及规划,金融,运营等专业知识。建议初学者可以先从更基础的行业科普读物入手,或带着明确的学习目的进行阅读。

读者评论

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作者简介

陈青松 作者

陈青松,目前公开资料有限,其国籍、生卒年、教育背景与职业经历均未见明确记载。从库内收录的两部作品《医疗与养老PPP》《康养小镇》来看,他主要活跃于财经写作领域,关注方向集中于医疗养老产业与特色小镇建设。其写作带有明显的实务取向,善于把PPP模式、康养产业等政策与市场议题放在具体项目语境中加以梳理,语言平实,注重操作性,面向政策研究者、项目从业者与相关投资者。作品题材紧贴中国养老服务体系与健康产业发展的现实需求,在医养结合与政企合作领域具有一定的参考价值。由于可考资料不多,关于其个人经历与学术师承,暂不作推测。

高晓峰 作者

高晓峰,公开资料有限,目前可确认的信息主要围绕其一部作品展开。其代表作为《康养小镇》,该书在图书分类中归入财经类。从题材上看,《康养小镇》聚焦康养产业与特色小镇建设的结合,属于财经与产业观察相交的写作方向,涉及健康养老、地产开发与区域经济等议题,面向关注产业趋势与投资实践的读者。由于库内仅收录其作品一种,作者的国籍、生卒年、教育背景与职业经历均无从查证,因此难以勾勒其完整创作脉络。就现有材料而言,高晓峰的写作偏向实务性题材,以具体产业领域为切入口,语言风格与内容取向尚待更多作品印证书。

陈永禄 作者

陈永禄是一位公开资料有限的作者,目前可确认的作品为《康养小镇》,该书在图书分类中归入财经类。从书名与分类来看,作品应当围绕康养产业与小镇建设这一交叉领域展开,涉及健康养生、养老服务和区域经济发展等议题,属于面向产业观察与实务分析的财经写作。由于作者本人的国籍、生卒年、教育背景与职业经历均未见可靠记载,其写作风格与完整创作面貌尚难全面评估。现有信息仅能说明,陈永禄以一部财经题材作品进入读者视野,其内容对关注康养产业投资、特色小镇运营及相关政策实践的读者具有一定参考价值。

张广智 作者

张广智,目前公开资料有限,其生平与任职信息尚不明确,本文仅依据库内所收作品作简要介绍。现有两种作品分别涉及不同领域:《曦园拾零:在史学与文学之间》从书名看,写作游走于史学与文学的交界地带,或为随笔札记一类,兼具学术思考与文学笔调;《康养小镇》则转向现实题材,围绕康养产业与小镇生活展开,带有财经与文化观察的色彩。两种作品题材跨度较大,一偏文史随笔,一偏产业观察,显示作者在叙述上兼顾知识性与可读性。总体而言,其写作在文化随笔与现实题材之间切换,作品数量虽不多,却呈现出跨领域关注的特点,适合关注文史随笔及康养经济话题的读者阅读。

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